Sanzioni e interessi per la tardiva registrazione della proroga – Ravvedimento Operoso

Il pagamento dell’imposta di registro per le proroghe deve essere fatta entro 30gg dalla proroga del contratto d’affitto. Se questo termine non viene rispettato; allora bisognerà pagare, oltre all’imposta di registro dovuta, la sanzione e gli interessi legali previsti per legge (Ravvedimento operoso).

Se avete Windows potete scaricarvi la calcolatrice gratuita di DATOS per il calcolo della sanzione e gli interessi e la stampa del modello F24 ELIDE.

Sanzione

L’importo della sanzione viene calcolato in percentuale sull’imposta di registro dovuta. Le percentuali da utilizzare dipendono del tempo trascorso tra la data della proroga + 30gg e la data di versamento dell’imposta:

• 0,1% per ogni giorno (entro il 15° giorno)
• 1,5% (entro il 30° giorno)
• 1,67% (entro il 90° giorno)
• 3,75% (entro il anno)
• 4,29% (entro due anni)
• 5% (oltre i due anni)
• 30% (oltre i due anni quando viene notificato al seguito di un accertamento fiscale)

Il codice da utilizzare nel F24 ELIDE per le sanzioni è 1509.

Interessi

Gli interessi legali vanno calcolati sull’importo dell’imposta di registro dovuta tra la cadenza annuale + 30gg e la data di versamento dell’imposta.

Per calcolare gli interessi legali potete scaricarvi la calcolatrice gratuita di DATOS.

Il codice da utilizzare nel F24 ELIDE per gli interessi è 1510.

Cedolare secca

Nel caso della cedolare secca, la mancata comunicazione entro il termine dei 30gg dopo la data di fine sconta le seguenti sanzioni:

•  € 5,56 (entro il 30° giorno)
• € 11,12 (entro il 90° giorno)
• € 12,50 (entro il anno)
• € 14,29 (entro due anni)
• € 16,67 (oltre i due anni)

Chiariti con la risoluzione n. 115/E del 1° settembre 2017..

DATOS offre anche dei corsi teorici/pratici sulle locazioni immobiliari.