Sanzione e interessi per la tardiva registrazione del subentro – Ravvedimento Operoso

Il pagamento dell’imposta di registro per il subentro di un conduttore o un locatore in un affitto deve essere fatta entro 30gg dalla di subentro (cessione). Nel caso questo termine non venga rispettato; allora bisognerà corrispondere, oltre all’imposta di registro dovuta (€ 67,00), la sanzione e gli interessi legali previsti per legge (Ravvedimento operoso).

Se avete Windows potete scaricarvi la calcolatrice gratuita di DATOS per il calcolo della sanzione e gli interessi e la stampa del modello F24 ELIDE.

Sanzione

L’importo della sanzione viene calcolato in percentuale sull’imposta di registro dovuta di € 67,00. Le percentuali da utilizzare dipendono del tempo trascorso tra la data di subentro + 30gg e la data di versamento dell’imposta:

  • 0,1% per ogni giorno (entro il 15° giorno)
  • 1,5% (entro il 30° giorno)
  • 1,67% (entro il 90° giorno)
  • 3,75% (entro il anno)
  • 4,29% (entro due anni)
  • 5% (oltre i due anni)
  • 30% (oltre i due anni quando viene notificato al seguito di un accertamento fiscale)

Il codice da utilizzare nel F24 ELIDE per le sanzioni è 1509.

Interessi

Gli interessi legali vanno calcolati sull’importo dell’imposta di registro dovuta tra la data di subentro + 30gg e la data di versamento dell’imposta.

Per calcolare gli interessi legali potete scaricarvi la calcolatrice gratuita di DATOS.

Il codice da utilizzare nel F24 ELIDE per gli interessi è 1510.

DATOS offre anche dei corsi teorici/pratici sulle locazioni immobiliari.

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4 pensieri su “Sanzione e interessi per la tardiva registrazione del subentro – Ravvedimento Operoso

  1. Buonasera…ma da chi é dovuto il pagamento se subentra il conduttore? Dal proprietario, dal nuovo conduttore o sono entrambi obbligati in solido? Grazie, Davide

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