Sanzioni e interessi per la tardiva registrazione del contratto di locazione – Ravvedimento Operoso

I contratti di locazione devono essere registrati entro 30gg della data di stipula del contratto (o dalla decorrenza se precedente alla stipula). Se il contratto viene registrato oltre quella data; allora dovranno essere versati, oltre all’imposta di registro dovuta, la sanzione e gli interessi legali previsti per l’omessa registrazione nel ravvedimento operoso 2015.

Se avete Windows potete scaricarvi la calcolatrice gratuita di DATOS per il calcolo della sanzione e gli interessi e la stampa del modello F24 ELIDE.

Sanzioni

L’importo della sanzione viene calcolato in percentuale sull’imposta di registro dovuta. Le percentuali da utilizzare dipendono del tempo trascorso tra la data di stipula o di decorrenza se antecedente + 30gg e la data di registrazione:

  • 6% (entro il 30° giorno) con un minimo di € 20.00
  • 12% (entro il 90° giorno)
  • 15% (entro il anno)
  • 17,14% (entro due anni)
  • 20% (oltre i due anni)

Il codice da utilizzare sul modello F24 ELIDE è 1507.

Interessi

Gli interessi legali vanno calcolati sull’importo dell’imposta di registro dovuta tra la data di stipula + 30 gg e la data di registrazione.

Per calcolare gli interessi legali potete scaricarvi la calcolatrice gratuita di DATOS.

Il codice da utilizzare sul modello F24 ELIDE è 1508.

DATOS offre anche dei corsi teorici/pratici sulle locazioni immobiliari.

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5 pensieri su “Sanzioni e interessi per la tardiva registrazione del contratto di locazione – Ravvedimento Operoso

  1. Salve, Girando su internet ho trovato queste altre percentuali:

    “”Nuove sanzioni in vigore dal 01/04/1998 (art.1 D. Lgs. 473/1997). Dal 1/4/1998, in caso di ritardato pagamento dell’imposta di registro sui contratti di locazione, si applicano le seguenti soprattasse:versamento effettuato tra il 21° ed il 50° giorno: soprattassa del 15%; versamento effettuato tra il 51° ed il 1° anno: soprattassa del 20%; versamento effettuato oltre il 1° anno: soprattassa del 30%. sono inoltre dovuti gli interessi del 2,5% annuo sull’imposta dovuta”””

    Potreste gentilmente dirmi a quale normativa avete invece fatto riferimento nel vostro articolo? Grazie mille

  2. Salve,cosa succede se un contratto di locazione viene protocollato nell’ultimo giorno utile dei 30 gg ma viene registrato 3gg dopo x cose intrne all’Ufficio???? In Agenzia mi hanno detto che in tal caso vale cmq la data in cui ho consegnato il contratto e non quella in cui la pratica e’ stata elaborata. E’ cosi’ che funziona o mi hanno detto una cavolata? Grazie x l’interessamento.

    • Dal punto di vista sanzionatorio fa fede la data in cui è stato consegnato il contratto all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate

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