Commenti per Blog Affitti

Commenti su Calcolo dell’imposta di registro per le risoluzioni delle locazioni di DATOS

DATOS — Thu, 03 Dec 2009 08:26:46 +0000

L’unica cosa che possiamo dirle è che l’imposta di registro per la risoluzione è di € 67,00, senza bolli od altre spese collegate.
Dovrebbe chiedere spiegazioni del perché a chiesto € 170,00; magari in quei 170 euro c’erano delle trattenute relative allo stato dell’immobile. Non sapendo di più non ci possiamo pronunciare.

Commenti su Codici F23 relativi agli affitti di DATOS

DATOS — Thu, 03 Dec 2009 08:23:43 +0000

Nel suo caso, non essendo un subentro (il conduttore originale rimane) dovrebbe rifare un nuovo contratto inserendo i due nominativi. Ovviamente il contratto deve essere registrato e la comunicazione di cessione di fabbricato (chiamata anche “pubblica sicurezza”) deve essere fatta per entrambi.

Commenti su Codici F23 relativi agli affitti di Luisa

Luisa — Thu, 03 Dec 2009 08:09:11 +0000

Salve, nel caso che il contratto da intestato ad una sola persona passi ad essere intestato a 2 (perchè il primo ha trovato un coinquilino per dividere le spese) come si deve procedere?
al momento ho fatto uno scrittura privata e comunicazione in questura ma per dare più garanzie alla persona interessata (tra l’altro straniera quindi penso sia meglio per il rinnovo del permesso di soggiorno, quando sarà ora, che le risulti la variazione registrata) come devo muovermi?

grazie

Commenti su Sanzioni e interessi per la tardiva registrazione di un contratto di comodato gratuito di DATOS

DATOS — Mon, 23 Nov 2009 15:32:05 +0000

Le percentuali di sanzione per il mancato pagamento dell’imposta di registro sono state dimezzate dal decreto Legge n. 185/2008, convertito in legge n.2/2009.

Commenti su Sanzioni e interessi per la tardiva registrazione di un contratto di comodato gratuito di vincenzo

vincenzo — Mon, 23 Nov 2009 15:22:56 +0000

In caso di registrazione comodato entro l’anno, perchè considera il 12% dell’imposta e non il 24%?
Quale normativa lo stabilisce?
Grazie

Commenti su Calcolo dell’imposta di registro per i contratti di comodato d’uso gratuito di DATOS

DATOS — Mon, 09 Nov 2009 09:42:18 +0000

Per queste domande è meglio che si rivolga al suo commercialista.

Commenti su Calcolo dell’imposta di registro per i contratti di comodato d’uso gratuito di vianmasci

vianmasci — Sat, 07 Nov 2009 18:20:08 +0000

Risposte fornite chiare ed esaurienti, vorrei perciò approfittare per fare una domanda.
Devo dare in comodato d’uso gratuito a tempo indeterminato un appartamento a mio nipote. Come mi devo regolare nella dichiarazione dei redditi (: nel quadro B dei fabbricati,devo solo dichiarare la rendita catastale?)
Il Comune mi esonererà dal pagamento dell’ICI (: per mio nipote la casa sarà “prima”). Ringrazio e porgo distinti saluti.

Commenti su Calcolo dell’aggiornamento ISTAT di DATOS

DATOS — Mon, 26 Oct 2009 15:39:08 +0000

Lei può farlo benissimo il 20 Novembre con l’indice di Ottobre,ed è in tempo per pagare l’imposta.

La nostra raccomandazione di farlo con l’indice di 2 mesi prima, oltre che per il problema evidenziato da noi, è per non fare il conguaglio dell’importo non pagato nella rata del 10/11.

Commenti su Calcolo dell’aggiornamento ISTAT di roberto

roberto — Mon, 26 Oct 2009 15:31:15 +0000

salve ,scusi le faccio il mio esempio, noi abbiamo affittato un appartamento il 10/11/2008 come da contratto, adesso dovrei fare l’adeguamento istat (settembre 2009 0,1%), nel contratto c’è scritto il canone annuo sara aggiornato ogni anno senza specificare quando , se aspettassi il 20 novembre
cmq potrei applicare la variazione ifo del mese di ottobre 2009 e cmq risucire a pagar ein tempo la tassa di registro no? perchè allora pagare con lìindice istat di 2 mesi prima, quando il nuovo indice dovrebbe uscire a metà novembre?

Commenti su Calcolo dell’aggiornamento ISTAT di DATOS

DATOS — Sat, 17 Oct 2009 07:37:14 +0000

Se il contratto di affitto è di tipo abitativo 4+4 allora qualunque aumento deliberato (cioè non legato ad indici di prezzi al consumo o derivanti da spese straordinarie) è illegale. Cioè se lei non pagassi quei 100 euro arbitrari, in sede giudiziale quella clausola contrattuale sarebbe considerata nulla.

In ambito di locazioni commerciali il discorso è diverso. Le parti possono stabilire contrattualmente canoni diversi negli anni (chiamate in gergo “scaletta”).