Sanzioni e interessi per il tardivo pagamento delle annualità successive

Il pagamento dell’imposta di registro per le annualità successive deve essere fatta entro 30gg dalla cadenza annuale del contratto d’affitto. Se questo termine non viene rispettato; allora bisognerà pagare, oltre all’imposta di registro dovuta, la sanzione e gli interessi legali previsti per legge.

Se avete Windows potete scaricarvi la calcolatrice gratuita di DATOS per il calcolo della sanzione e gli interessi e la stampa del modello F23.

Sanzione

L’importo della sanzione viene calcolato in percentuale sull’imposta di registro dovuta. Le percentuali da utilizzare dipendono del tempo trascorso tra la data della cadenza annuale e la data di versamento dell’imposta:

  • 0,2% per ogni giorno (entro il 35° giorno)
  • 3% (entro il 60° giorno)
  • 3,75% (entro il anno)
  • 30% (oltre il anno) – mediante avviso di liquidazione

Il codice da utilizzare nel F23 per le sanzioni è 671T.

Interessi

Gli interessi legali vanno calcolati sull’importo dell’imposta di registro dovuta tra la cadenza annuale + 30gg e la data di versamento dell’imposta.

Per calcolare gli interessi legali potete scaricarvi la calcolatrice gratuita di DATOS.

Il codice da utilizzare nel F23 per gli interessi è 731T.

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9 Risposte to “Sanzioni e interessi per il tardivo pagamento delle annualità successive”

  1. francesco Says:

    Salve!
    Ad Ottobre devo aggiornare il contratto di affitto di un immobile di mia proprietà.

    Attualmente, l’importo a me dovuto è di Euro 450,00. Come calcolo l’aumento ISTAT su tale cifra per quella scadenza?

    Grazie.

  2. DATOS Says:

    Dipende di che cosa c’è scritto nel contratto riguardo all’indice ISTAT da utilizzare.

  3. francesco D'Addato Says:

    QUEST’ANNO IL CONTRATTO DI LOCAZIONE QUADRIENNALE SCADE E SI RINNOVA AUTOMATICAMENTE PER MANCATA COMUNICAZIONE DI DISDETTA. L’IMPOSTA DI REGISTRO DA PAGARE E’ QUELLA VERSATA ALL’ATTO DELLA REGISTRAZIONE O QUELLA RELATIVA ALLE ANNUALITA’ SUCCESSIVE? GRAZIE

  4. maddalena Says:

    Salve,
    chi deve adempiere al versamento dell’imposta di registro per le annualità successive?l’affittuario o il locatore?
    Grazie!

    • DATOS Says:

      Il pagamento dell’imposta di registro è un obbligo del contratto d’affitto per tutti i soggetti coinvolti (locatori o conduttori).
      La percentuale a carico di ognuno è stabilita nel contratto di locazione stesso.
      La registrazione può essere fatta da chiunque.

  5. Gary Says:

    Buongiorno,
    a luglio del 2006 ho registrato un contratto per la durata di 5 anni versando un unico importo. Ho dimenticato di versare, a luglio 2011, l’imposta di registro per proroga.
    1) Devo versare l’imposta per proroga per tutti i 5 anni o anche per un solo?
    2) In entrambi i casi la sanzione e gli interessi di mora vanno calcolati solo sull’importo di 1 anno? o su 5?
    Resto in attesa di un riscontro, grazie

    • DATOS Says:

      1) Può versare l’imposta anche per un solo anno
      2) Le sanzioni e interessi vanno conteggiate a partire da 30gg dopo la decorrenza della proroga. Nel suo esempio a partire dal 31 Luglio 2011 (se l’affitto è decorso dal 1mo Luglio).

      • Gary Says:

        Quindi se ho capito bene, se verso l’imposta per tutti i 5 anni dovrei pagare la sanzione e gli interessi di mora solo sull’imposta di 1 anno?
        I 3 codici tributo dovrebbero essere i seguenti:
        1) 114T per PROROGA contratto;
        2) 671T per versamento SANZIONE (calacolata su imposta di 1 anno)
        3) 731T per versamento interessi di mora (sempre calcolata su impposta di 1 anno)
        Giusto?


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